SECTORUL   INDUSTRIEI CONSTRUCTIILOR IN ROMANIA  2008
(apasati aici pentru document)

1. Generalitati

Anul 2007 a fost pentru economia romaneasca o perioada de succes. Evolutia pozitiva a ultimilor ani a continuat in toate domeniile economice.

PIB a crescut cu 6.5 %  in comparatie cu aceasi perioada din 2006 .
Anul  2008 a inceput bine, progresele economice continuandu-se din 2007. 

In al patrulea  trimestru al anului, a inceput sa se simta efectele crizei financiar-economice din intreaga Europa. Au scazut productia de automobile, investitiile imobiliare, productia orizontala pentru industria auto precum si in alte domenii. A aparut de asemenea fenomenul de restrangere de activitate si implicit de reducere de personal

Rata inflatiei a avut o oscilatie nedorita. Daca la inceputul anului se profila o scadere continua a acesteia, odata cu trecerea celui de al doilea trimestru toate preturile au inceput sa creasca, au fost marite pensiile si salariile iar spre finalul anului inflatia a depasit 6.8 procente.Va fi foarte greu sa se regleze acest aspect si sa revenim la o scadere programata a inflatiei.

Moneda romaneasca  (RON) are acum echivalentul mediu anul pentru anul  2008 de 3.6827 RON/Euro . Se apreciaza ca in anul 2009 va fi un curs mediu de peste  4 RON/Euro
Populatia Romaniei este de cca 21.5 mil persoane din care cca 2.5 mil persoane a lucrat in strainatate, in special in Spania, Italia, Germania, Marea Britanie, Israel. Din cauza reducerii in ultima parte a anului in activitatea de constructii din aceste tari, o parte din muncitorii romani sau intors in tara iar acest fenomen va continua din cauza  accentuarii crizei financiar-economice. 

Somajul la nivel national a fost de 5.4 %, totalul persoanelor aflate in somaj fiind de cca 551 mii.

Salariul minim brut pe economie a fost de 0.62 euro/ora conform contractului colectiv de munca la nivel national.

2. Privire generala asupra activitatii in constructii.

Daca la 9 luni exista o crestere de peste 32 %, la sfarsitul anului  cresterea valorii constructiilor fata de 2007 a fost de 26.0 %. Aceasta scadere a ritmului se datoreaza in cea mai mare masura crizei financiar – economice europene.

Salariul  brut minim a fost in 2008, conform contractului  colectiv de munca  din sectorul de constructii, de 0,95 euro/ora

Spre sfarsitul anului 2008 sectorul de constructii a inceput sa nu mai aiba  lipsa de forta de munca din cauza influentei crizei financiare care a dus la reducerea numarului de contracte. Mai mult , au avut loc reduceri de personal in mai multe intreprinderi mari de constructii

3. Constructii   rezidentiale

Nivelul “ clasic “ al constructiei anuale de locuinte in Romania  a fost in ultimii ani  intre 30 si 35 mii de locuinte. La sfarsitul anului cca 42 mii locuinte erau in faza de finisare. Constructia noilor apartamente pentru tinerii casatoriti ( sub 35 ani ) a continuat si in 2008 intr-un program sustinut, desi fondurile publice  au acoperit doar 8 % din valoarea totala a  acestora.
Alta parte a fondurilor publice a fost utilizata pentru constructia noilor case pentru populatia care a fost afectata de marile inundatii de la inceputul anului 2007 si din 2008

Cea mai mare parte a fondurilor pentru constructia de locuinte a fost privata si a fost folosita  la construirea de noi arii rezidentiale, in Bucuresti si in marile orase. Chiar daca preturile pentru aceste noi cladiri au depasit  1800 euro/mp, oferta pietei a fost  sub cerere pana la inceputul trimestrului IV. Dupa luna octombrie cand a inceput sa apara criza financiara, cand creditarea de catre banci s-a redus substantial, cererea a scazut intr-o masura importanta. Desi preturile la apartamentele noi au scazut uneori cu peste  20 % cererea continua sa se situeze la un nivel mai mic decat la inceputul anului. Se apreciaza ca daca se va relua de catre banci activitatea de creditare intr-o masura mai mare, cererea de locuinte va creste din nou dar este posibil sa fie inferioara ofertei. 

In primele 11 luni din 2008 cresterea  valorii lucrarilor pentru cladirile rezidentale  a fost de 21,6 % fata de aceeasi perioada din 2007, la sfarsitul anului cresterea a fost de numai 18,3 %

Autorizatiile de constructii eliberate pentru cladiri rezidentiale din 2008  au fost in numar de 57mii dintr-un total de 112 mii autorizatii , in crestere cu  9.1 % fata de 2007.

3. Constructii nerezidentiale

In 2008, o mare crestere au avut-o cladirile nerezidentiale. Unele companii straine au obtinut autorizatii sa construiasca  cladiri nerezidentiale inalte. Astfel in Bucuresti sunt in constructie multe cladiri cu peste 20 etaje, ceea ce intr-o regiune  expusa la cutremure constituie ceva nou. Aceste constructii sunt in general  facute cu structuri din otel.

In multe cartiere ale Bucurestiului, ca si in mari orase, se vad  noi centre comerciale si administrative. Asistam la o mare extindere a companiilor comerciale din tarile europene si nu numai, care construiesc noi supermarketuri in marile orase.

Exista si o serie de activitati pentru reparatii si reconstructii ale unor vechi cladiri nerezidentiale.

Cresterea valorii lucrarilor de constructii pentru cladiri nerezidentiale a fost de 32.7 % in 2008 .

4. Constructii ingineresti

Valoarea lucrarilor ingineresti a avut in 2008 o crestere, de 25.9 % fata de anul anterior si Guvernul a facut un program larg de constructie si reabilitare a drumurilor, podurilor, soselelor, autostrazilor.

De acest program va depinde in mare masura iesirea din perioada de criza in domeniul constructiilor.

Lucrarile la autostrada Transilvania au continuat cu unele dificultati de ordin uman sau financiar. Lucrarile la autostrada Soarelui spre Marea Neagra au continuat .

In Bucuresti a inceput un program de reabilitare a vechiului centru istoric. Se executa multe lucrari de infrastrutura ca si un nou plan de dezvoltare a acestei zone. Lucrarile merg foarte incet in special din cauza dezvelirii unor situri arheologice care trebuie conservate.

Problema traficului auto in Bucuresti precum si in marile rase este foarte acuta. Organele locale fac eforturi mari pentru a usura aceasta situatie prin constructia sau organizarea de parcari, prin largirea si reorganizarea unor strazi, prin constructia de tunele sau pasaje supraterane in diverse intersecti suprasolicitate

Pentru rezolvarea circulatiei si parcarii  unui numar din ce in ce mai mare de autoturisme, in Bucuresti este in proiect constructia a  peste 20 parcari supraterane si subterane. Sunt in studiu proiectele pentru cateva mari pasaje in principalele intersectii aglomerate ale orasului. Constructia primului dintre ele este in curs in executia unui consortiu italo-spaniol. 

5. Mana de lucru

Populatia Romaniei  poate fi socotita la 21,5 mil persoane. Cca 2 mil. persoane  au lucrat in 2008 in strainatate, in Spania, Italia, Portugalia, Israel, Germania, pentru constructii si in agricultura. Aceste persoane au adus in Romania si in acest an peste 2 miliarde de euro.

Lipsa mainii de lucru, in special a celei  calificate a influentat grav industria constructiilor in prima parte a anului 2008. Odata cu aparitia crizei financiare in Europa dar si in Romania, cererea de forta de munca a scazut iar o parte din muncitorii plecati s-au intors in tara.

6. Perspective pentru anul 2009

Anul 2009 va fi un an de mari incercari pentru constructiile romanesti. Existenta dificultatilor financiar-bancare, cresterea inflatiei, reducerea cresterii economice fata de anii anteriori sunt unele din  problemele pe care constructiile le vor intampina in 2009.

Pe langa masurile administrative in domeniu bancar pe care Banca Nationala a Romaniei a inceput deja sa le adopte in scopul liberalizarii creditarii, principala parghie care va trebui utilizata pentru depasirea actualelor greutati este lansarea unor importante comenzi publice sau in parteneriat public privat pentru lucrari de infrastructura . Acest domeniu nu se limiteaza numai la sosele si autostrazi, domeniu cunoscut deja ca deficitar si foarte necesar necesar in Romania, ci cuprinde si infrastructura rurala care necesita lucrari masive.

Socitatile de constructii atat romanesti cat si straine, precum si asocierile acestor societati in consortii pentru lucrari de mare anvergura constituie o directie de actiune prioritara pentru 2009.

Problema fortei de munca va fi  rezolvata pe de o parte prin revenirea muncitorilor romani din strainatate precum si prin aparitia noilor generatii de lucratori.

Combinarea experientei locale a firmelor romanesti cu experienta in noile tehnologii ale companiilor europene si participatia statului, direct sau in parteneriat public privat, la obiectivele de infrastructura  constituie  sansa de progres in 2009 a constructiilor romanesti.

Deprecierea monediei romanesti in anul 2009 ar putea amplifica dificultatile companiilor de constructii deoarece acestea s-au modernizat prin achizitia in leasing a noilor tipuri de utilaje. Langa aceasta se aduga crestera preturilor materialelor de constructii desi scaderea numarului de contracte, respectiv reducerea cererii ,ar trebui sa stimuleze o scadere a pretului acestor materiale.

Importurile de produse din otel pentru constructii vor scadea din cauza cursului RON/Euro si vor fi facute numai pentru proiecte si contracte foarte sigure.

Scaderea pretului petrolului pe plan intrenational este un avantaj pentru mentinerea preturilor la materialele de constructii produse din surse interne.

In concluzie se apreciaza ca desi conditiile activitatii de constructii sunt mai dificile , aceasta ramura va inregistra si in 2009 un progres fata de 2008 desi mai mic decat cel cu care eram obisnuiti, de peste 30 %. Pentru 2009 consideram ca va fi posibila o crestere de maxim 1-2 % a valorii lucrarilor de constructii in special pe baza utilizarii celor 10 mil.euro prevazute in buget pentru investitii. In cazul in care comenzile din fonduri publice sau public-private vor creste la nivelul necesitatilor, aceasta valoare va fi depasita substantial, la aceasta contribuind si sursa de finantare europeana.

optimizat pentru Internet Explorer rezolutii mai mari de 1024x768

ARACO 2009